第二十六章 初访香港（2/2）
《绿城读心人》作者：大禹王 2020-05-07 08:52
的尖沙咀海边。
羊加官站在酒店房间的窗前，从酒店的房间可以饱览维多利亚港的美丽海景，香港岛一侧的太平山和地标性建筑，中银大厦，中环广场，会议展览中心，汇丰银行和信德中心历历在目。面对维多利亚港海面上来往如梭的大小船只，羊加官的心中不由自主地恢复了自信。
王金林在香港的事情很快就办完了：看了几辆汽车，跟香港的生意伙伴吃了一餐饭。这都是王金林出境前在电话里安排好的；第二天，生意伙伴开车送他们去游览香港的一些名胜古迹，这是特意为羊加官安排的；第三天上午，王金林领着羊加官在酒店附近的小商店购物。
这些商店坐落在并不十分热闹的小街上，都是一些专门店：洋酒、摄影器材、音像、手机…，王金林跟店主都十分熟悉，购物前，他总要跟店主交谈二、三十分钟，主要是了解那一行内最新的动向和新产品的新功能和特性，然后慢慢跟店主讨价还价。王金林告诉羊加官，自己从商店老板那里学到的知识，可以让自己回到南靖后，在餐桌上让人刮目相看。
这一次，他买了二十来瓶葡萄酒，十盒古巴雪茄，一部照相机，一部手机，还有十多张每张二百多元的正版vcd影碟和一些别的东西。给我印象最深的是：他花了一千多元买了一个圆形的剪雪茄头专用的剪头器，六千多元买了一条高级音响专用的银质屏蔽传输线。
王金林说，这些东西大部分是用来跟有关领导拉关系的。只要他身在南靖，他就会经常寻找各种机会请与自己生意有关的政府各部门官员吃饭，喝葡萄酒，抽雪茄。如果领导觉得不错，不用领导开口，第二天他就会悄悄送上领导喜欢的东西。本地的东西领导不稀罕，所以自己每次到香港来都要购买一大堆东西，供自己回到南靖后，搞公关活动使用。
他说，生意人多的是，领导为什么喜欢和你在一起？就是因为你会做人，而且，能不断从你这里学到吃喝玩乐的有趣玩意儿。所以自己要不断更新知识，不断学习和发现有趣的新东西。这样不但自己能更好的享受生活，还对自己生意的发展大有裨益，使自己能轻轻松松地赚更多的钱！
王金林还跟羊加官说，五年前自己已经开始注意香港楼市。现在香港的楼价已经比五年前升了一倍多，而且楼价的升势呈加速状态。五年前六、七十万的房子现在的市场价格已经超过一百五十万。而且看形势，估计很快就会升破二百万。
所以，如果要投资香港楼市一定要快，因为现在香港的楼价就像一列高速向前的火车，越早上车能够抓住的升幅就会越大；犹豫不决，不敢上车，只能一次次坐失良机。
王金林问羊加官，有没有兴趣跟自己一起投资香港楼市？羊加官问王金林，怎么个投资法？王金林告诉羊加官，通常的做法是先在香港注册一间有限公司，买下的楼宇都在公司名下。以后卖出楼宇时，只须付出很少公司股份转让费用，把公司的股份转让给买楼宇的人就行了。由于不牵涉楼宇过户，可以省下楼宇买卖必须缴交的各种税项。
在香港买楼成本只需一成首付，其他的做银行按揭，以后每个月按期供款就行了。买下的楼宇可以马上出租，租金完全足够付每个月的银行供款。如果一年后楼价升了一成，加上一年的供款，获利超过百分之一百。是一项几乎没有风险，而又回报丰厚的投资。只是需要的本钱非常大，不是普通老百姓可以参与的。
羊加官自己在国内是做房地产的，那会不明白这个道理！只是他从来没有接触过境外的投资，所以，多听别人说一些没坏处。
王金林和羊加官回到酒店房间，把不必带去澳门的东西收拾好，和葡萄酒一起存放在酒店大堂的行李保管处，然后打的过海直奔位于香港岛上环地区的港澳码头，从那里乘直升机前往澳门。
从香港至澳门的直升机每半个钟头有一班，航程只需十五分钟，费用大约是乘喷射船的七、八倍。直升机不大，每班只能乘坐六位乘客。航程途中，可以看见香港至澳门间的海面上小岛星罗棋布，美丽非常；一艘艘往返香港、澳门的高速喷射船拖着长长的尾巴，好像静止在海面上，很快就被直升机抛在后面。羊加官还没能分清东南西北，远处澳门的氹澳大桥已经进入他的视野。
羊加官站在酒店房间的窗前，从酒店的房间可以饱览维多利亚港的美丽海景，香港岛一侧的太平山和地标性建筑，中银大厦，中环广场，会议展览中心，汇丰银行和信德中心历历在目。面对维多利亚港海面上来往如梭的大小船只，羊加官的心中不由自主地恢复了自信。
王金林在香港的事情很快就办完了：看了几辆汽车，跟香港的生意伙伴吃了一餐饭。这都是王金林出境前在电话里安排好的；第二天，生意伙伴开车送他们去游览香港的一些名胜古迹，这是特意为羊加官安排的；第三天上午，王金林领着羊加官在酒店附近的小商店购物。
这些商店坐落在并不十分热闹的小街上，都是一些专门店：洋酒、摄影器材、音像、手机…，王金林跟店主都十分熟悉，购物前，他总要跟店主交谈二、三十分钟，主要是了解那一行内最新的动向和新产品的新功能和特性，然后慢慢跟店主讨价还价。王金林告诉羊加官，自己从商店老板那里学到的知识，可以让自己回到南靖后，在餐桌上让人刮目相看。
这一次，他买了二十来瓶葡萄酒，十盒古巴雪茄，一部照相机，一部手机，还有十多张每张二百多元的正版vcd影碟和一些别的东西。给我印象最深的是：他花了一千多元买了一个圆形的剪雪茄头专用的剪头器，六千多元买了一条高级音响专用的银质屏蔽传输线。
王金林说，这些东西大部分是用来跟有关领导拉关系的。只要他身在南靖，他就会经常寻找各种机会请与自己生意有关的政府各部门官员吃饭，喝葡萄酒，抽雪茄。如果领导觉得不错，不用领导开口，第二天他就会悄悄送上领导喜欢的东西。本地的东西领导不稀罕，所以自己每次到香港来都要购买一大堆东西，供自己回到南靖后，搞公关活动使用。
他说，生意人多的是，领导为什么喜欢和你在一起？就是因为你会做人，而且，能不断从你这里学到吃喝玩乐的有趣玩意儿。所以自己要不断更新知识，不断学习和发现有趣的新东西。这样不但自己能更好的享受生活，还对自己生意的发展大有裨益，使自己能轻轻松松地赚更多的钱！
王金林还跟羊加官说，五年前自己已经开始注意香港楼市。现在香港的楼价已经比五年前升了一倍多，而且楼价的升势呈加速状态。五年前六、七十万的房子现在的市场价格已经超过一百五十万。而且看形势，估计很快就会升破二百万。
所以，如果要投资香港楼市一定要快，因为现在香港的楼价就像一列高速向前的火车，越早上车能够抓住的升幅就会越大；犹豫不决，不敢上车，只能一次次坐失良机。
王金林问羊加官，有没有兴趣跟自己一起投资香港楼市？羊加官问王金林，怎么个投资法？王金林告诉羊加官，通常的做法是先在香港注册一间有限公司，买下的楼宇都在公司名下。以后卖出楼宇时，只须付出很少公司股份转让费用，把公司的股份转让给买楼宇的人就行了。由于不牵涉楼宇过户，可以省下楼宇买卖必须缴交的各种税项。
在香港买楼成本只需一成首付，其他的做银行按揭，以后每个月按期供款就行了。买下的楼宇可以马上出租，租金完全足够付每个月的银行供款。如果一年后楼价升了一成，加上一年的供款，获利超过百分之一百。是一项几乎没有风险，而又回报丰厚的投资。只是需要的本钱非常大，不是普通老百姓可以参与的。
羊加官自己在国内是做房地产的，那会不明白这个道理！只是他从来没有接触过境外的投资，所以，多听别人说一些没坏处。
王金林和羊加官回到酒店房间，把不必带去澳门的东西收拾好，和葡萄酒一起存放在酒店大堂的行李保管处，然后打的过海直奔位于香港岛上环地区的港澳码头，从那里乘直升机前往澳门。
从香港至澳门的直升机每半个钟头有一班，航程只需十五分钟，费用大约是乘喷射船的七、八倍。直升机不大，每班只能乘坐六位乘客。航程途中，可以看见香港至澳门间的海面上小岛星罗棋布，美丽非常；一艘艘往返香港、澳门的高速喷射船拖着长长的尾巴，好像静止在海面上，很快就被直升机抛在后面。羊加官还没能分清东南西北，远处澳门的氹澳大桥已经进入他的视野。