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《超级无敌战舰》作者：潜鱼出海 2020-08-15 11:02
发现公司资金上没有什么问题，燕飞就说道：“萍萍，我决定买下那栋烂尾楼，将它作为我们公司以后的总部。”
陆萍萍皱眉道：“那栋大楼虽然坚固，但是成本却太高了，不符合成本控制原则。而且它的主体工程虽然已经完成了，但是却没有任何装修。我们买下它后，还要往里面继续投钱，这样它的成本会更高，我总感觉没有这个必要，实在太浪费了。”
燕飞最近一直过着出生入死的生活，在岛国的时候连睡觉都睁着一只眼睛，所以他对安全看得很重要。在选择公司总部的时候，也将安全列为第一要务。那些普通大楼，他完全不敢放心入住，生怕忽然有一天被人放火焚烧，或者是炸弹轰炸，那样他可能还没反应过来就被人杀死了。住在这栋坚固大楼中，至少让他在面对危险的时候有足够反应时间，不至于做个糊涂鬼。
燕飞说道：“萍萍，我知道这栋大楼的成本有点高，但是对目前的我们来说还是可以接受的。还有它的主体工程已经建好了，但是没有装修，正好方便我们在里面设计规划，你难道不想按照自己的意愿来布置自己上班的办公大楼吗？”
听见燕飞的蛊惑，本来反对的陆萍萍就变得有些意动。女人天生爱打扮，不但喜欢打扮自己，也喜欢打扮自己的房间。有一栋已经建好的房屋让陆萍萍自己设计规划，将能够满足她关于房屋设计和规划的所有梦想。
燕飞见陆萍萍有些意动，连忙趁热打铁，说道：“只有这么坚固的大楼，才能保护我们的安全。你难道忘记了，之前那个岛国人突入我们办公室，想要抓走我们的那件事情吗？”
经过燕飞提醒，陆萍萍一下子想起那天晚上大河英雄差点将自己和燕飞抓走的场面，顿时吓得打了个冷战。连忙说道：“我知道了，既然你喜欢这栋房屋，那么我们就将它买下来吧！”
燕飞说道：“那么我们就必须派人尽快和魔都市政斧方面进行联系，向他们提出购买申请，然后进入谈判阶段。我希望能在最短的时间内将这栋大楼拿下来，然后进行设计和装修。现在是7月份，希望能在今年年底入住这栋大楼。”
陆萍萍说道：“能不能在今年年底入驻这栋大楼，关键要看政府方面的办事效率。不过我会努力的，希望一切都能如愿吧！对了，买这栋大楼的钱需要找银行贷款吗？”
燕飞摇头道：“我们最好不要找银行贷款，我倒不是怕银行贷款利率太高，而是我不信任他们。找银行贷款总要用东西来质押吧，我们公司什么东西最值钱？第一个肯定是减肥饼干的配方了，这个肯定不能拿出去做抵押的。第二个就是公司股权了，一旦我们要求贷款，银行肯定会要求我们用公司股权当做贷款的抵押标的物，股权的价值还要按照他们的评估标准来执行。如果我们公司发展一直顺风顺水，资金流充沛，那么自然一切好说，银行也不会找我们麻烦，因为我们能给他们带去巨大利益。但是万一我们公司出现什么差错，银行方面恐怕马上就会降低股权抵押标的物的评估价格，然后以抵押物价值不够催促我们增加抵押物或者马上还款。这样一来，我们的公司很可能就会被银行吞掉。所以我宁愿公司发展慢一点，也不会选择找别人融资或者是向他们借款，更不会找银行贷款。”
陆萍萍是管理高手，深谙资本运作的原理，在听了燕飞的话后就有些忧心忡忡，说道：“阿飞，我知道你的担心，现实中也发生过你说的那些情况。但是做生意要讲究利益均沾，最忌讳的就是吃独食。如果不将银行团体拉入我们的利益阵营，那么在以后我们需要他们帮助的时候他们就会袖手旁观，说不定还会落井下石。你要知道在国内因为银行结成的利益团体是什么的强大，基本上没有他们办不成的事情。所以为了我们公司以后的长远发展，还是有必要将银行拉入我们的利益阵营，在银行进行资金借贷业务的。你要知道，最近在魔都商界圈已经有人就这件事情在吐槽我们公司了，这样下去，我们公司迟早被别人孤立……”
燕飞想了一下，说道：“你说的这种情况我会小心的，以后也会注意维护和银行之间的关系。但是这次购买这栋烂尾楼还是动用我们自己的资金吧，毕竟这样可以让我们快速获得这栋大楼的所有权。”
陆萍萍见劝说无效，只能说道：“我明白你的意思了，距离和魔都市政斧方面的谈判达成还需要一定时间，以我们减肥饼干这段时间的销售势头，过不了几天我们公司账上的资金就能达到收购这栋烂尾楼的金额了。”
燕飞捏了捏自己的眉心，说道：“你看看我们能不能将这栋烂尾楼附近的土地也买下来。”
陆萍萍马上问道：“你想干什么？要在附近的土地上建新的大楼？”
燕飞说道：“总部大楼只要这一栋就可以了，我将它旁边的土地买下来，是准备将那里建设成我们新的食品加工厂。”
陆萍萍有些好奇，问道：“我们的食品加工厂不是运作得很好吗？为什么忽然想要在这里修建一个全新的食品加工厂？要知道这里地价不便宜，用来建食品加工厂实在太浪费了。”
燕飞叹气道：“我最近得到了一个消息，我们现在那个生产减肥饼干食品加工厂的土地是租借别人的，它的使用权很可能会被所属乡镇收回去。”
陆萍萍大吃一惊，连忙问道：“我们食品加工厂和乡镇那边是签订了正式合同的，而且合同所剩时间还有3年，也就是说我们还能使用这块土地三年，他们怎么能现在就将这块土地收回去呢？”
燕飞说道：“我们食品加工厂实在太赚钱了，里面职工的待遇也好，附近乡镇的农民都想进入食品加工厂上班。之前在食品加工厂上班的那批工人本来因为上任老板将工厂停产已经离开了公司，但是看见食品加工厂被我们收购红火起来之后，又想要进入我们公司上班，结果在考核之后发现他们不合格，就被我们拒绝了。这些人全是当地乡镇的人，他们因此心生不满，向乡镇施加压力，想要让乡镇收回食品加工厂的土地来报复我们。”
这件事情陆萍萍是知道的，而且这个决定还是她做出来的，只是没想到这群人居然这么记仇，想要施压乡镇收回食品加工厂的土地，给他们来个釜底抽薪。
燕飞继续说道：“但是这些人根本没这么大的能量，他们就算喊破天，也不可能达成他们的目的。其实在他们背后，隐藏着一群人，这群人因为没有搭上我们减肥饼干的快车，所以想要搞垮我们公司，或者想要通过这件事来要挟我们然后强行入股我们公司。反正他们的目的就是要加入进来，分走一杯羹。而正是因为有了他们的加入，那个乡镇面临的压力非常大，他们现在虽然还没有表态，但是过不了多久，他们可能就会妥协，对我们食品厂的土地采取行动了。”
陆萍萍说道：“可是就算这样，乡镇也不能撕毁协议强行让我们搬离的吧？”
燕飞有些头大，说道：“我已经调查过了，之前那位食品厂的老板在得到这块土地使用权的时候，使用了不当手段，对乡镇干部进行过hui赂，现在那位收受hui赂的干部已经落网了。也就是说，我们这块土地得来的方式不合法，而且对方手里掌握着实实在在的证据。所以只要乡镇方面以这个借口来解除签订的合同，
陆萍萍皱眉道：“那栋大楼虽然坚固，但是成本却太高了，不符合成本控制原则。而且它的主体工程虽然已经完成了，但是却没有任何装修。我们买下它后，还要往里面继续投钱，这样它的成本会更高，我总感觉没有这个必要，实在太浪费了。”
燕飞最近一直过着出生入死的生活，在岛国的时候连睡觉都睁着一只眼睛，所以他对安全看得很重要。在选择公司总部的时候，也将安全列为第一要务。那些普通大楼，他完全不敢放心入住，生怕忽然有一天被人放火焚烧，或者是炸弹轰炸，那样他可能还没反应过来就被人杀死了。住在这栋坚固大楼中，至少让他在面对危险的时候有足够反应时间，不至于做个糊涂鬼。
燕飞说道：“萍萍，我知道这栋大楼的成本有点高，但是对目前的我们来说还是可以接受的。还有它的主体工程已经建好了，但是没有装修，正好方便我们在里面设计规划，你难道不想按照自己的意愿来布置自己上班的办公大楼吗？”
听见燕飞的蛊惑，本来反对的陆萍萍就变得有些意动。女人天生爱打扮，不但喜欢打扮自己，也喜欢打扮自己的房间。有一栋已经建好的房屋让陆萍萍自己设计规划，将能够满足她关于房屋设计和规划的所有梦想。
燕飞见陆萍萍有些意动，连忙趁热打铁，说道：“只有这么坚固的大楼，才能保护我们的安全。你难道忘记了，之前那个岛国人突入我们办公室，想要抓走我们的那件事情吗？”
经过燕飞提醒，陆萍萍一下子想起那天晚上大河英雄差点将自己和燕飞抓走的场面，顿时吓得打了个冷战。连忙说道：“我知道了，既然你喜欢这栋房屋，那么我们就将它买下来吧！”
燕飞说道：“那么我们就必须派人尽快和魔都市政斧方面进行联系，向他们提出购买申请，然后进入谈判阶段。我希望能在最短的时间内将这栋大楼拿下来，然后进行设计和装修。现在是7月份，希望能在今年年底入住这栋大楼。”
陆萍萍说道：“能不能在今年年底入驻这栋大楼，关键要看政府方面的办事效率。不过我会努力的，希望一切都能如愿吧！对了，买这栋大楼的钱需要找银行贷款吗？”
燕飞摇头道：“我们最好不要找银行贷款，我倒不是怕银行贷款利率太高，而是我不信任他们。找银行贷款总要用东西来质押吧，我们公司什么东西最值钱？第一个肯定是减肥饼干的配方了，这个肯定不能拿出去做抵押的。第二个就是公司股权了，一旦我们要求贷款，银行肯定会要求我们用公司股权当做贷款的抵押标的物，股权的价值还要按照他们的评估标准来执行。如果我们公司发展一直顺风顺水，资金流充沛，那么自然一切好说，银行也不会找我们麻烦，因为我们能给他们带去巨大利益。但是万一我们公司出现什么差错，银行方面恐怕马上就会降低股权抵押标的物的评估价格，然后以抵押物价值不够催促我们增加抵押物或者马上还款。这样一来，我们的公司很可能就会被银行吞掉。所以我宁愿公司发展慢一点，也不会选择找别人融资或者是向他们借款，更不会找银行贷款。”
陆萍萍是管理高手，深谙资本运作的原理，在听了燕飞的话后就有些忧心忡忡，说道：“阿飞，我知道你的担心，现实中也发生过你说的那些情况。但是做生意要讲究利益均沾，最忌讳的就是吃独食。如果不将银行团体拉入我们的利益阵营，那么在以后我们需要他们帮助的时候他们就会袖手旁观，说不定还会落井下石。你要知道在国内因为银行结成的利益团体是什么的强大，基本上没有他们办不成的事情。所以为了我们公司以后的长远发展，还是有必要将银行拉入我们的利益阵营，在银行进行资金借贷业务的。你要知道，最近在魔都商界圈已经有人就这件事情在吐槽我们公司了，这样下去，我们公司迟早被别人孤立……”
燕飞想了一下，说道：“你说的这种情况我会小心的，以后也会注意维护和银行之间的关系。但是这次购买这栋烂尾楼还是动用我们自己的资金吧，毕竟这样可以让我们快速获得这栋大楼的所有权。”
陆萍萍见劝说无效，只能说道：“我明白你的意思了，距离和魔都市政斧方面的谈判达成还需要一定时间，以我们减肥饼干这段时间的销售势头，过不了几天我们公司账上的资金就能达到收购这栋烂尾楼的金额了。”
燕飞捏了捏自己的眉心，说道：“你看看我们能不能将这栋烂尾楼附近的土地也买下来。”
陆萍萍马上问道：“你想干什么？要在附近的土地上建新的大楼？”
燕飞说道：“总部大楼只要这一栋就可以了，我将它旁边的土地买下来，是准备将那里建设成我们新的食品加工厂。”
陆萍萍有些好奇，问道：“我们的食品加工厂不是运作得很好吗？为什么忽然想要在这里修建一个全新的食品加工厂？要知道这里地价不便宜，用来建食品加工厂实在太浪费了。”
燕飞叹气道：“我最近得到了一个消息，我们现在那个生产减肥饼干食品加工厂的土地是租借别人的，它的使用权很可能会被所属乡镇收回去。”
陆萍萍大吃一惊，连忙问道：“我们食品加工厂和乡镇那边是签订了正式合同的，而且合同所剩时间还有3年，也就是说我们还能使用这块土地三年，他们怎么能现在就将这块土地收回去呢？”
燕飞说道：“我们食品加工厂实在太赚钱了，里面职工的待遇也好，附近乡镇的农民都想进入食品加工厂上班。之前在食品加工厂上班的那批工人本来因为上任老板将工厂停产已经离开了公司，但是看见食品加工厂被我们收购红火起来之后，又想要进入我们公司上班，结果在考核之后发现他们不合格，就被我们拒绝了。这些人全是当地乡镇的人，他们因此心生不满，向乡镇施加压力，想要让乡镇收回食品加工厂的土地来报复我们。”
这件事情陆萍萍是知道的，而且这个决定还是她做出来的，只是没想到这群人居然这么记仇，想要施压乡镇收回食品加工厂的土地，给他们来个釜底抽薪。
燕飞继续说道：“但是这些人根本没这么大的能量，他们就算喊破天，也不可能达成他们的目的。其实在他们背后，隐藏着一群人，这群人因为没有搭上我们减肥饼干的快车，所以想要搞垮我们公司，或者想要通过这件事来要挟我们然后强行入股我们公司。反正他们的目的就是要加入进来，分走一杯羹。而正是因为有了他们的加入，那个乡镇面临的压力非常大，他们现在虽然还没有表态，但是过不了多久，他们可能就会妥协，对我们食品厂的土地采取行动了。”
陆萍萍说道：“可是就算这样，乡镇也不能撕毁协议强行让我们搬离的吧？”
燕飞有些头大，说道：“我已经调查过了，之前那位食品厂的老板在得到这块土地使用权的时候，使用了不当手段，对乡镇干部进行过hui赂，现在那位收受hui赂的干部已经落网了。也就是说，我们这块土地得来的方式不合法，而且对方手里掌握着实实在在的证据。所以只要乡镇方面以这个借口来解除签订的合同，